Cause santé, maison d’hôtes avec gîte à vendre à Bédarrides dans le Vaucluse. Nichée au cœur de la Provence, cette ancienne ferme rénovée offre un bel ensemble immobilier.
Ce bien de caractère est une opportunité idéale pour une activité touristique clé en main dans un cadre provençal à proximité d’Avignon et des grands sites du Vaucluse.
Partie habitation (environ 150 m²) :
- Salon spacieux de 40 m²
- Cuisine indépendante
- Salle à manger
- WC séparé
- Chauffage par climatisation réversible
- À l’étage : 6 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 2 WC, petite buanderie
Partie gîte (environ 450 m²) :
- Rez-de-chaussée :
- Grand salon/salle TV de 80 m²
- Salle à manger ouverte de 20 m²
- Cuisine ouverte équipée (frigo américain, 2 fours, 2 lave-vaisselle) – 25 m²
- 1 chambre, 1 salle d’eau, 1 WC
- 1er étage :
- 7 chambres
- 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 2 WC
- Kitchenette
- Terrasse plein sud donnant sur la piscine
- 2e étage :
- Grande salle de jeux ou de réunion
- Salle de cinéma/vidéoprojection
- Dortoir spacieux
- Chauffage intégral par pompe à chaleur réversible
Les deux parties peuvent être indépendantes (avec accès et extérieurs séparés), mais communiquent via le rez-de-chaussée et l’étage si souhaité.
Extérieurs :
- Terrain de 7 000 m² entièrement clôturé et paysagé
- Deux entrées indépendantes avec portails automatiques et visiophones
- Piscine chauffée 14 x 5 m, sécurisée par barrière et portillon
- Pool house avec bar, local technique, buanderie, WC
- Terrain de pétanque côté sud
- Bassin décoratif, arrosage automatique
- Terrasse bois de 300 m² ceinturant la maison
- Eau potable par forage
- 2 remises pouvant servir de garage, atelier et petite serre
Activité touristique :
- Gîte actuellement loué sur Airbnb et d’autres plateformes
- Exploitation restreinte volontairement pour raisons de santé
- Potentiel de rentabilité facilement augmentable
- Chiffre d’affaires : 80 000 €
Bédarrides est surnommée « la Cité des 7 rivières » en raison des nombreux cours d’eau qui traversent ou bordent son territoire, dont l’Ouvèze, la Sorgue, l’Aygues, le Rhône et plusieurs petits ruisseaux. Cette richesse hydrographique a façonné un paysage verdoyant, idéal pour le tourisme nature et les activités de plein air. Située entre Avignon et le Mont Ventoux, la commune bénéficie ainsi d’un cadre naturel paisible et attractif.
Ce bien immobilier touristique est en vente à Bédarrides dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur.
DPE : 3 / GES : 3
Prix de vente : 1.250.000 €
Contact
Christian Pibault – Tél. : 06 52 90 14 39
Email : cc26200@gmail.com