Maison d’hôtes à vendre à Donzenac, cité médiévale en Corrèze. Cette propriété est constituée de 2 maisons (maison principale et maison d’hôtes) avec chacune une entrée indépendante sous un même toit dans un « village étape » aux portes du Périgord.
Concernant l’activité chambres d’hôtes, la grande proximité de la sortie 47 de l’A20 est un atout incontournable.
Emplacement
Brive la Gaillarde se situe à 13 km. L’hôpital de Brive se trouve à 15 minutes.
La maison se situe à 3 km du bourg de Donzenac et ses commerces :
- 4 restaurants,
- 1 boulanger, 1 boucher,
- 1 tabac-presse,
- 1 moyenne surface avec carburant,
- 1 banque,
- 3 coiffeurs,
- 1 garagiste,
- 1 cabinet médical,
- 3 médecins, 2 dentistes, 1 ostéopathe, 1 kiné
- 1 pharmacie.
Nous sommes un couple de retraité. L’activité florissante des chambres d’hôtes nous a comblé ses huit dernières années. Aujourd’hui, nous souhaitons lever le pied et nous rapprocher de nos petits enfants (à Lille !).
Maison principale
La maison principale d’environ 160m2 est reconnue pour être spacieuse et agréable avec ses espaces très lumineux.
Au rez-de-chaussée un grand hall d’entrée dessert une cuisine équipée avec îlot central ouvrant par des portes coulissantes sur un grand salon assorti d’une salle à manger.
Par 3 petits escaliers vous accéderez à une suite parentale avec baignoire et accès à l’extérieur par une porte fenêtre donnant sur la piscine.
Un autre petit salon se trouve de l’autre côté du hall d’entrée, idéal pour profiter du poêle l’hiver. Des toilettes et une pièce de rangement.
À l’étage vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bains supplémentaire ainsi que des toilettes.
La cuisine comme la salle à manger donnent directement sur une terrasse idéalement orientée pour les couchers de soleil.
Maison d’hôtes
La maison d’hôte ou kangourou se compose d’une cuisine équipée, de 3 chambres équipées pour l’une d’une salle de bains, pour les deux autres de salles d’eaux. Une des chambres dessert un petit balcon. Vous y trouverez également deux toilettes séparées. Cette maison dispose de sa propre terrasse.
Extérieurs
A l’arrière du bâtiment se trouve une jolie piscine idéalement exposée et sécurisée.
Les espaces paysagés du jardin permettent de préserver l’intimité des uns comme des autres.
Autres informations
- 263 m2 habitables
- 4 200 m2 de terrain arboré et fleuri
- 7 chambres, 6 salles de bains ou salles d’eau
- Piscine au sel (11 m x 5 m) sécurisée
- Espace de parking pour 4 voitures
- Belle qualité des matériaux
- Isolation combles.
- Chaudière fioul à condensation (2015) 2 circuits distincts.
- Poêle à bois 14 KW
- Grand garage
- 2 caves
- Aucuns travaux à prévoir
Ce bien immobilier se trouve à Donzenac dans le département de la Corrèze en région Nouvelle-Aquitaine.
DPE : C / GES : en attente
Prix de vente : 399.000 €
Contact
José Rovira
Tél. : 06 38 91 29 34
Email : ja_rovira@yahoo.fr