Cause retraite, maison d’hôtes et gîte à vendre en Ardèche. Établissement en activité d’accueil touristique depuis 2004, labellisé « Sur les Routes de l’Ardéchoise® ».
Calme et nature, au cœur des Cévennes ardéchoises et du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche. La maison d’hôtes est située à proximité du village de caractère d’Antraigues sur Volane et de la station thermale de Vals les Bains.
Maison d’habitation en pierres totalement restaurée sur 235 m2 habitables.
Rez-de-chaussée :
- Partie Privée de 90 m2 :
- hall
- salon (cheminée)
- salle à manger
- 1 chambre avec douche-lavabo
- salle d’eau
- wc
- débarras
- cuisine équipée donnant, par 2 baies vitrées, sur terrasse de 45 m2 et très belle vue dominante.
- Gîte de 35 m2 (capacité 4 personnes, exceptionnellement 6).
- pièce à vivre : salon (TV + convertible 2 places).
- cuisine tout équipée.
- salle d’eau – wc.
- 1 chambre (4 couchages).
Étage des chambres d’hôtes sur 110 m2 :
- entrée indépendante.
- 5 chambres d’hôtes entièrement rénovées, à la décoration « originale » dont 3 avec salle d’eau et wc privés et 2 avec salle d’eau privée (wc en commun).
- petite cuisine équipée donnant sur grande terrasse de 60 m2; vue imprenable sur la vallée.
Gîte et Chambres d’hôtes vendus meublés, en activité, avec réservations et site internet !
Autres éléments :
- Sous-sol : 100 m2 de caves, buanderie, atelier, wc, débarras.
- Greniers : 80 m2 plus ou moins aménageables.
- Porte d’entrée et fenêtres bois double vitrage
- Porte du gîte et baies vitrées double vitrage/alu.
- Chauffage des parties locatives : individuel électrique.
- Chauffage partie privée : poêle granulés bois.
- Eau chaude : 2 cumulus 300 l.
- Tout à l’égout.
- Toiture neuve.
Ce bien immobilier se trouve à AIZAC dans le département de l’Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes.
DPE : E / GES : B
Prix de vente : 395.000 €
Contact
Eric TERNOY – Tél. : 06 72 52 49 92
Email : contact@levolcandaizac.com