Maison d’hôtes à vendre à Saint-Jean-de-Losne, en Côte-d’Or. Idéalement située dans le premier port fluvial de France, cette élégante bâtisse du XVIIIe siècle bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de tous commerces et services.
Un cadre authentique et rénové avec soin
Entièrement rénovée il y a moins de 10 ans, la maison allie confort moderne et charme de l’ancien : carrelage d’époque, cheminées en marbre, parquet, poutres apparentes et murs en pierre.
À l’abri des regards, la cour intérieure sans vis-à-vis offre un espace extérieur agréable avec terrasse, coin barbecue, ateliers, serre et jardin.
Une activité dynamique et un fort potentiel
Labellisée Accueil Vélo et Chambre d’Hôtes Référence, la maison accueille une clientèle variée : plaisanciers, cyclistes, pèlerins de Compostelle, professionnels et visiteurs d’événements sportifs. Entre 20 et 25 nationalités différentes y séjournent chaque année.
Chiffre d’affaires : 50.000 €
Une chambre de 20 m² reste à rénover, offrant la possibilité d’ajouter une chambre d’hôtes supplémentaire ou un studio indépendant.
Composition de la propriété
- Partie privative : salon-séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain et WC.
- Espace chambres d’hôtes : 4 chambres, chacune avec salle d’eau et WC.
- Superficie habitable : 328 m² sur un terrain de 630 m².
Un environnement touristique attractif
Saint-Jean-de-Losne, située au cœur de la Bourgogne-Franche-Comté, est une destination prisée pour le tourisme fluvial. Avec son port de plaisance animé, elle constitue une escale incontournable pour les amateurs de navigation et de nature. La ville offre de nombreuses activités : balades en bateau sur la Saône, randonnées à vélo le long de la Voie Bleue, marchés locaux et découverte du patrimoine bourguignon.
Les environs regorgent de sites d’intérêt : Dijon et son centre historique à 30 minutes, Beaune et ses célèbres Hospices à 40 minutes, et Dole, ville d’Art et d’Histoire, à seulement 20 minutes. La région est également réputée pour sa gastronomie et ses vignobles prestigieux, offrant une expérience culinaire unique.
Une belle opportunité pour concilier qualité de vie et projet professionnel dans un cadre unique.
Ce bien immobilier touristique se trouve à Saint-Jean-de-Losne dans le département de la Côte-d’Or en région Bourgogne-Franche-Comté.
DPE : D / GES : C
Prix de vente : 540.000 €
Contact
Béatrice COLLENOT
Email : beatricecollenot@gmail.com
Tél. : 06 62 79 83 18